Địa ốc: 1/3 chủ nhà ở Úc không thể mua được căn nhà của họ với mức giá như hiện nay

11:00' 20-09-2018

Khi nhiếp ảnh gia Rose Le Febvre và chồng bà mua căn nhà ở Putney, một vùng ngoại ô nhiều cây xanh và cách khu vực trung tâm thành phố Sydney khoảng 10km về phía Tây Bắc, thì “không một ai muốn sống ở đó”.

Source:Supplied

Hồi năm 1999, cặp vợ chồng này đã trả $365,000 để mua được căn nhà đó, với tầm nhìn hướng ra sông Parramatta River, nhưng đến năm 2017 thì căn nhà này đã có giá từ 1.8-2 triệu đô la.

Theo công ty CoreLogic, giá nhà trung bình ở vùng Putney đang ở mức 2.4 triệu đô la. Trong khi giá nhà đã tăng vọt kể từ cuối những năm 2000, bà Le Febvre hiện đang nằm trong số 1/3 chủ nhà ở Úc không thể mua được căn nhà của họ với mức giá như hiện nay.

Một nghiên cứu vừa được thực hiện bởi website so sánh Mozo cũng cho thấy, 35% chủ nhà ở Úc xác nhận họ sẽ không thể mua được căn nhà của họ với mức giá quá cao như hiện tại.

Từ năm 2009, giá nhà ở Sydney và Melbourne đã tăng lần lượt ở mức 105% và 93.5%. Trong ba thập kỷ gần đây, giá nhà cũng đã tăng 600%, cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân.

Chuyên gia về bất động sản thuộc website Mozo, ông Steve Jovcevski, cho biết “Xét về bản chất, thị trường địa ốc đã bị phá vỡ. Nếu như 1/3 chủ nhà ở Úc không thể mua được chính căn nhà của họ với mức giá hiện tại, thì niềm hy vọng nào sẽ dành cho những người không thể khởi đầu thị trường địa ốc?”.

Theo nghiên cứu của website Mozo, 95% chủ nhà cho biết họ không hề hối tiếc khi đã mua căn nhà của mình.

Cứ năm người được khảo sát thì có một người ước tính giá trị căn nhà của họ đã tăng thêm đến $300,000 kể từ sau khi được mua, 20% chủ nhà cho biết giá trị căn nhà của họ đã gia tăng đến $700,000, trong khi 6% chủ nhà có được lợi nhuận trên $900,000 từ việc gia tăng giá trị căn nhà của họ.

Kết quả của nghiên cứu còn chỉ rõ, 40% người Úc đã mua được nhà trong giai đoạn 2011-2018, nhưng chỉ có 28% người Úc mua được nhà trong giai đoạn 2001-2010.

Trong khi thị trường địa ốc đang bắt đầu hạ nhiệt – giá nhà ở Sydney và Melbourne đã giảm lần lượt ở mức 5.6% và 3.5% kể từ khi đạt được mức đỉnh điểm, ông Jovcevski tin rằng giá nhà sẽ sớm trở nên hợp lý hơn đối với người mua nhà.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)