Tổ chức Giám sát Tài chính Úc nỗ lực nhằm hạ nhiệt thị trường nhà đất

 

 

Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (APRA) đã giới hạn các khoản vay chỉ trả tiền lãi trong một nỗ lực nhằm hạ nhiệt thị trường nhà đất.

 

Tổ chức này đã gửi văn bản đến tất cả các ngân hàng và công ty tài chính vào hôm 31/3 và nêu rõ, kể từ bây giờ, các khoản vay chỉ trả tiền lãi sẽ được giới hạn ở mức 30% trong số các khoản vay thế chấp mới để mua nhà ở.

 

Theo thống kê đối với việc cho vay của các ngân hàng ở Úc, các khoản vay chỉ trả tiền lãi chiếm gần 40% trong số các khoản vay thế chấp để mua nhà ở, và Tổ chức Giám sát Tài chính cho rằng, con số này khá cao so với tiêu chuẩn quốc tế và tiêu chuẩn của Úc từ trước đến nay.

 

Tổ chức này nói rằng, các biện pháp giám sát mới liên quan đến tỷ lệ cho vay chỉ trả lãi đang ở mức cao nhằm đảm bảo bên cho vay nhận thức được rủi ro ngày càng tăng trong môi trường cho vay.

 

Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison cũng đã hoan nghênh động thái trên của Tổ chức Giám sát Tài chính, đồng thời cam kết sẽ gia tăng áp lực đối với các biện pháp giám sát cũ để giảm thiểu rủi ro trong việc cho vay để mua nhà.

 

Song song đó, Tổ chức Giám sát Tài chính sẽ đặt ra giới hạn nội bộ về số lượng các khoản vay chỉ trả tiền lãi có tỷ lệ nợ vay trên tài sản thế chấp trên 80%, cũng như giám sát mức độ phổ biến của việc cho vay thế chấp với tỷ lệ rủi ro cao, bao gồm việc cho vay với tỷ lệ nợ vay trên thu nhập cao, cho vay trong dài hạn, hoặc các khoản vay chỉ trả lãi trong thời hạn vượt quá năm năm.

 

Việc tăng cường giám sát như trên được đưa ra trong bối cảnh môi trường giá nhà đất cao, tỷ lệ nợ hộ gia đình cao và đang gia tăng, tốc độ tăng lương chậm, và lãi suất ở mức thấp kỷ lục.