Những thị trường “nguy hiểm” nếu mua nhà vào lúc này tại Sydney

 

 

Khu vực xung quanh sân vận động Sydney Olympic Park, khu trung tâm của vùng Parramatta và khu vực sân bay Sydney Airport đã trở thành những thị trường “nguy hiểm” đối với việc mua nhà, một nghiên cứu mới đây cho thấy. Nghiên cứu này chỉ ra rằng, giá nhà theo dạng bản vẽ ở ba khu vực này có thể sẽ bị sụt giảm trong tương lai, đặt người mua vào vòng nguy hiểm của các khoản vay thế chấp, với giá trị cao hơn tài sản mà họ đã mua.

 

Giá nhà ở sẽ giảm do nhu cầu giảm và nguồn cung tăng, báo cáo của trang web Hotspotting.com.au dự đoán. Các vùng ngoại ô gần sân bay Sydney Airport, chẳng hạn như Mascot và Wolli Creek, cùng với Homebush, Breakfast Point, khu vực xung quanh sân vận động Sydney Olympic Park, và khu trung tâm của vùng Parramatta là những trung tâm bùng nổ hoạt động xây dựng trong thời gian gần đây ở NSW. Đây cũng là những nơi có nhu cầu xây nhà mới ở mức cao nhất trên cả nước.

 

“Nhiều nơi trong số các thị trường đó sẽ được khôi phục, song hiện giờ tất cả những thị trường này đều là những nơi không tốt để mua bất động sản”, báo cáo viết. Parramatta là một trong số những khu vực đầu tiên ở Sydney thể hiện sự suy yếu đáng kể, với giá nhà trung bình giảm 3% trong năm vừa qua.

 

Số giao dịch thành công tại đây cũng giảm. Thông thường, có hơn 300 căn nhà được bán thành công mỗi quý ở Parramatta trong năm 2013 và 2014, song chưa đến phân nửa con số đó được bán thành công trong những quý gần đây.