Người mua nhà lần đầu đã quay trở lại bất chấp khả năng mua nhà sụt giảm trên toàn nước Úc

 

 

Báo cáo về Khả năng mua nhà do Viện Bất động sản Úc (REIA) và ngân hàng Adelaide Bank phối hợp thực hiện cho thấy, tỷ lệ thu nhập cần thiết để một hộ gia đình có thu nhập ở mức trung bình có thể thanh toán khoản vay mua nhà là 31.6% trong quý cuối cùng của năm 2017.

 

Con số trên đã cao hơn 1.3% so với quý trước đó, và khả năng mua nhà đã giảm trên toàn các bang vùng lãnh thổ của Úc. “Cùng lúc đó, số lượng các khoản vay mua nhà trên cả nước đã tăng 1.5%, trừ bang NSW và bang Tây Úc”, Chủ tịch của REIA Malcolm Gunning cho biết.

 

Mặc dù vậy, khả năng mua nhà bị sụt giảm đã không ngăn cản người mua nhà lần đầu quay trở lại thị trường nhà đất của Úc. Ông Gunning giải thích “Người mua nhà lần đầu hiện chiếm đến 25.8% trong tổng số những người đang vay tiền để mua nhà ở Úc, ngoại trừ các trường hợp tái cơ cấu khoản vay.

 

Đây là thị phần lớn nhất của nhóm người mua này kể từ tháng Mười hai 2012, sau khi tỷ lệ người mua nhà lần đầu liên tục giảm trong năm năm qua”.

 

Đối với những người thuê nhà, trong khi khả năng thuê nhà đang được cải thiện ở bang NSW và bang Tây Úc, thì khả năng mua nhà đang bị suy yếu ở các thành phố như Melbourne, Adelaide, Hobart, Darwin và Canberra.

 

Ông Gunning cho rằng, khả năng thuê nhà có thể được cải thiện bằng cách bổ sung thêm nguồn cung nhà ở, đồng thời dẫn chứng một nghiên cứu của viện Grattan Institute cho thấy ngành địa ốc cần thêm 50,000 căn nhà mỗi năm trong thập kỷ tới.

 

Thêm vào đó, ông Gunning nhấn mạnh, cách quản lý từ cả ba cấp chính quyền tại mỗi tiểu bang ở Úc cũng đóng vai trò quan trọng đối với vấn đề này.