Địa ốc: Chu kỳ bùng nổ giá nhà trong thời kỳ đại dịch sẽ theo sau bởi một đợt suy giảm giá nhà
20:00' 24-08-2022
Giá nhà tăng vọt trong thời kỳ đại dịch có thể được theo sau bởi một sự điều chỉnh giá khiêm tốn, dựa theo các ghi nhận từ thị trường nhà ở trong lịch sử từ trước tới nay.
Credit: AAP
Theo một báo cáo mới đây, thị trường nhà ở tăng trưởng trung bình đã thúc đẩy giá nhà tăng cao hơn đáng kể so với bất cứ đợt suy thoái nào đi kèm.
Xu hướng suy giảm cũng ngắn hơn nhiều so với xu hướng tăng trưởng, bằng khoảng một phần tư thời kỳ tăng trưởng trước đó.
Hãng tin Yahoo News cho biết, thị trường bất động sản nhà ở đang trải qua một đợt suy thoái, phần lớn được kích hoạt bởi lãi suất tăng lên làm hạn chế số tiền mà người mua nhà có thể vay.
Sự suy giảm này diễn ra sau thời kỳ tăng giá nhà đất dữ dội, bắt đầu sau khi các hạn chế về lệnh phong tỏa được nới lỏng.
Dựa trên phân tích về bốn chu kỳ bất động sản kể từ đầu những năm 1990, Tiến sĩ Nicola Powell, trưởng nhóm nghiên cứu và kinh tế của công ty Domain cho biết việc quay trở lại mức giá nhà trước đại dịch là khó có thể xảy ra.
Ngoài ra, Tiến sĩ Powell nói rằng giá nhà phần nào được định hình bởi các quyết định về lãi suất và lạm phát, song luôn có những yếu tố khác tác động.
“Các quy định về thuế, quy định của ngân hàng, tăng trưởng dân số và thu nhập cũng như khả năng đáp ứng của nguồn cung nhà ở mới đối với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng đều ảnh hưởng đến giá bất động sản”, bà Powell cho biết thêm.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
Article sourced from au.news.yahoo.com.