Tiền thuê nhà ở các khu vực hẻo lánh của Úc tăng nhanh hơn 61% so với các thành phố thủ phủ
11:00' 24-04-2018
Trung bình, người Úc đang phải trả tiền thuê nhà ở mức $427/tuần, trong khi tiền thuê nhà trên cả nước đã tăng 1.1% trong quý đầu năm nay.
Photo: CoreLogic
Trong số tất cả các thành phố thủ phủ, người dân ở Sydney đã phải trả tiền thuê nhà nhiều nhất ($582/tuần), trong khi người dân ở Adelaide trả tiền thuê nhà ít nhất ($374/tuần).
Tuy nhiên, các chủ nhà cho thuê ở Hobart là những người có nhiều ưu thế nhất, vì tiền thuê nhà ở thành phố này đã tăng 5% trong quý vừa rồi và tăng 11.7% trong vòng 12 tháng, theo báo cáo về tiền thuê nhà hàng quý của công ty CoreLogic.
Trên cả nước, tiền thuê nhà trong ba tháng đầu năm 2017 đã tăng 1.5%, nhưng lại tăng chậm hơn hơn mức 1.1% trong ba tháng đầu năm nay.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Cameron Kusher, cho biết “Quý đầu năm thường là quý có mức tăng trưởng cao nhất về tiền thuê nhà, cho nên đây là một khuynh hướng đi xuống.
Các nhà đầu tư vẫn đang hoạt động nhiều nhất ở NSW và Victoria, và họ đang nhắm đến những thành phố thủ phủ có tiền thuê nhà tăng trưởng”.
Trên thực tế, Sydney và Melbourne là những thành phố có lợi tức về tiền thuê nhà thấp nhất ở Úc – được ghi nhận lần lượt ở mức 3.2% và 2.93%. Lợi tức về tiền thuê nhà trên toàn quốc là 3.68%.
Ông Kusher nhận định, Sydney đã chứng kiến quý đầu năm 2018 bất lợi nhất đối với các chủ nhà cho thuê kể từ năm 2009, trong khi tiền thuê nhà trong quý đầu năm nay tại Melbourne cũng đã ở mức thấp nhất kể từ năm 2012.
Trong vòng 12 tháng qua, tiền thuê nhà tính trên tất cả các thành phố thủ phủ đã tăng 1.9%. Trái lại, tiền thuê nhà ở các khu vực hẻo lánh của Úc đã tăng vọt ở mức 3.1% – mức tăng nhanh hơn 61% so với các thành phố thủ phủ.
Các khu vực cách xa trung tâm thành phố là những khu vực chứng kiến mức tăng giá nhà cho thuê nhiều nhất, chẳng hạn như Wollongong, Newcastle và Lake Macquarie ở Sydney; hay Geelong, Bendigo và Ballarat ở Melbourne.
Ông Kusher giải thích, nguyên nhân là do “câu chuyện về mức giá nhà hợp lý” ở các khu vực này.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)