Ảnh minh họa
Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (Australian Prudential Regulation Authority, viết tắt là APRA) mới đây cho biết thị trường nhà đất tại Úc đang gặp rất nhiều rủi ro.
Trong bối cảnh giá nhà tăng cao so với thu nhập của người dân và nợ mua nhà vẫn ở mức cao, Chủ tịch Tổ chức Giám sát Tài chính Úc ông Wayne Byres nhận định thị trường nhà đất có thể sẽ gây rủi ro cho nền kinh tế Úc. Phát biểu trước Uỷ ban kinh tế quốc hội liên bang, ông Byres nói: “Nếu xem xét các điều kiện hiện nay như tỷ lệ lãi suất rất thấp, nợ mua nhà vẫn ở mức cao, tăng trưởng thu nhập không mấy sáng sủa, tình trạng thất nghiệp ngày càng gia tăng, giá nhà quá cao, mức độ cạnh tranh khốc liệt trong thị trường cho vay mua nhà, chúng ta sẽ thấy có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn”.
Tổ chức Giám sát Tài chính Úc là đơn vị chịu trách nhiệm đảm bảo sự ổn định trong hệ thống tài chính, bao gồm đảm bảo người cho vay có thể vượt qua thời kỳ suy thoái. Hiện nay thị trường nhà đất ở Sydney vẫn đang tăng cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá nhà trung bình tại thành phố này dự báo sẽ vượt xa con số 1 triệu đô la trong vòng 2 năm. Cục Thống kê Úc cho biết giá nhà ở Sydney đã tăng gần 14% trong 12 tháng qua. Giá nhà ở Brisbane cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng, trong khi giá nhà ở Melbourne và Adelaide sẽ tăng ở mức chậm hơn, và tại Perth có thể sẽ giảm khi ngành khai thác mỏ bắt đầu suy thoái.
Kim Phụng - Viet Times