Sự phát triển của thị trường nhà đất ở Úc sẽ “dần đi đến hồi kết” trong năm 2018

 

 

Sự phát triển của thị trường nhà đất ở Úc được dự đoán là sẽ “dần đi đến hồi kết” trong năm 2018, với triển vọng giá nhà sẽ giảm và các điều kiện cho vay mua nhà sẽ bị siết chặt hơn, theo công ty tư vấn Deloitte.

 

Báo cáo Triển vọng Bất động sản năm 2018 của công ty Deloitte, được công bố vào ngày 28/2 vừa qua, đã vẽ nên một bức tranh có tổng thể tích cực đối với lĩnh vực bất động sản của Úc trong năm nay, song cũng đi kèm với rủi ro.

 

Báo cáo này cho thấy, thị trường nhà đất ở Úc đã chứng kiến mức lạm phát về giá khoảng 47% trên toàn bộ các thành phố thủ phủ kể từ tháng Mười hai 2012 đến nay, được thúc đẩy chủ yếu bởi thị trường Sydney và Melbourne.

 

Bên cạnh đó, tốc độ tăng giá nhà ở mức thấp hơn tại Brisbane trong năm 2017 đã phản ánh tốc độ tăng trưởng việc làm ở mức thấp và nguy cơ xảy ra tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ tại thị trường này.

 

Tuy nhiên, công ty Deloitte dự đoán rằng, nhu cầu cơ bản về nhà đất tại Úc sẽ duy trì ở mức ổn định, trong khi tốc độ tăng trưởng dân số và tăng trưởng việc làm đều được dự đoán sẽ ở mức cao cho đến năm 2020.

 

Ngoài ra, hoạt động xây dựng tại các tiểu bang sẽ có triển vọng khác nhau. Hoạt động xây dựng ở bang Queensland đã giảm vào năm ngoái, sau khi đạt đến mức đỉnh điểm vào giữa năm 2016. Đối tác phụ trách về bất động sản quốc gia của công ty Deloitte, ông Alex Collinson, cũng nhận định con đường phía trước của ngành công nghiệp bất động sản có vẻ sẽ bằng phẳng hơn, mặc dù một số thị trường sẽ không còn sôi động như trước đây.