Số khoản miễn giảm thuế stamp duty cho người mua nhà lần đầu ở Sydney đang trên đà sụt giảm

Photo: Domain

Khoảng 6,200 khoản miễn giảm thuế stamp duty đã được cung cấp cho người mua nhà lần đầu trong mùa hè vừa qua, trong khi con số này là 7,940 khoản trong mùa hè năm ngoái.

Nhà phân tích Eliza Owen thuộc Domain Group nhận xét “Sự sụt giảm này xảy ra ngay cả khi giá nhà hiện nay đã phải chăng hơn. Một trong những nguyên nhân có thể là do việc vay thế chấp để mua nhà trở nên khó khăn hơn, vì các điều kiện cho vay bị siết chặt”.

Hồi tháng trước, 1,961 khoản miễn thuế stamp duty đã được cung cấp cho người mua nhà lần đầu, mức thấp nhất kể từ tháng Bảy 2017, khi giá trị tài sản được miễn thuế tăng từ $550,000 lên $650,000 và giá trị tài sản được giảm thuế tăng từ $650,000 lên $800,000.

Bà Owen cho rằng, thay đổi về ngưỡng giá trị tài sản được miễn giảm thuế đã thúc đẩy hoạt động của người mua nhà lần đầu, kéo dài thời kỳ tăng trưởng giá địa ốc trên thị trường trong bối cảnh suy thoái diễn ra.

Mặt khác, dữ liệu gần đây nhất của Cục Thống kê Úc chỉ ra rằng, số lượng các khoản cho vay hàng tháng đối với người mua nhà lần đầu đã đạt mức đỉnh điểm hồi tháng Tư 2018 và giảm dần kể từ đó.

Song, tỷ lệ người mua nhà lần đầu trên thị trường người mua nhà để ở vẫn đang gia tăng, và số lượng khoản vay của người mua nhà lần đầu chiếm gần ¼ trong tổng số các khoản vay mua nhà.

Ngoài ra, số lượng khoản trợ cấp được đưa ra để hỗ trợ cho việc mua nhà cũng đang trên đà sụt giảm, với khoảng 1,770 khoản trợ cấp đã được ghi nhận trong ba tháng vừa qua – thấp hơn 3.8% so với mùa hè năm ngoái. 

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)