Số dự án xây dựng căn hộ được phê duyệt ở Úc gia tăng vào cuối năm 2017

 

 

Năm 2017 có thể là một năm không thuận lợi về cả giá nhà và số dự án xây nhà mới được phê duyệt. Song, những nhà thầu xây căn hộ dường như đã chứng kiến “sự tăng trưởng cuối cùng” về số lượng căn hộ được cấp phép xây dựng.

 

Số dự án xây dựng được phê duyệt trong tháng Mười một 2017 đã tăng 0.9% so với tháng Mười trước đó, và tăng 8.1% so với tháng Mười một 2016, trong đó chủ yếu là các dự án xây căn hộ mới được phê duyệt.

 

Mức tăng trưởng này được ghi nhận cùng lúc giá nhà ở các thành phố thủ phủ của Úc đã bắt đầu bị sụt giảm trong tháng Mười một năm ngoái. Số liệu của công ty Corelogic cho thấy, giá nhà trung bình ở các thành phố lớn của Úc đã giảm 0.1% trong tháng đó, và giảm đáng kể tại Sydney.

 

Theo các chuyên gia, mặc dù các nhà thầu xây dựng căn hộ không biết trước điều gì sẽ xảy ra, song họ sẽ cố gắng hoàn thành dự án của mình càng nhanh càng tốt, trước khi giá căn hộ có thể giảm.

 

Bởi lẽ khoản lỗ nếu xây xong và bán chung cư của mình với giá thấp hơn giá xây dựng hầu như chắc chắn sẽ thấp hơn so với khoản lỗ nếu bỏ dở dự án giữa chừng.

 

Tuy nhiên, cũng trong tháng Mười một năm ngoái, số dự án xây dựng được phê duyệt đã tăng nhiều nhất ở Victoria, được ghi nhận ở mức 27%, trong khi số dự án xây dựng được phê duyệt ở NSW, Queensland và Nam Úc chỉ tăng ở mức từ 2-3%.