Địa ốc: Rủi ro pháp lý khi cha mẹ hỗ trợ tài chính cho con cái mua nhà tại Úc

Theo hãng tin Yahoo News, trung bình mỗi gia đình đã cung cấp hoặc nhận khoản hỗ trợ $75,000, tuy nhiên phần lớn cả hai bên đều không làm rõ số tiền này là khoản cho tặng hay khoản vay. Rất ít trường hợp lập văn bản cam kết, gây ra nguy cơ tranh chấp tài sản gia đình, ngược đãi tài chính người cao tuổi hoặc dẫn đến các vụ kiện tốn kém tại Tòa án Gia đình. Khi nộp đơn xin vay tiền mua nhà, nhiều ngân hàng yêu cầu văn bản xác nhận đây là khoản cho tặng để không ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của người vay, mặc dù một số cha mẹ vẫn mong muốn nhận lại số tiền này trong tương lai.

Theo luật pháp Úc, các khoản tiền chuyển từ cha mẹ sang con cái thường được coi là khoản cho tặng trừ khi có bằng chứng chứng minh ngược lại, đặt gánh nặng nghĩa vụ chứng minh lên người cha mẹ nếu muốn thu hồi nợ. Các chuyên gia nhận định ranh giới giữa khoản cho tặng và khoản vay thường bị xóa mờ theo thời gian khi con cái gặp khó khăn tài chính, đồng thời tâm lý e ngại thảo luận chuyện tiền bạc khiến không ai trong số những người tham gia nghiên cứu tìm kiếm sự tư vấn pháp lý hoặc tài chính chuyên nghiệp.

Để tránh những xung đột gia đình về sau, các chuyên gia khuyến nghị các gia đình cần thảo luận cởi mở, thống nhất rõ ràng các điều khoản và thể hiện toàn bộ cam kết bằng văn bản trước khi thực hiện giao dịch chuyển tiền.