Địa ốc: Lượng người nhập cư giảm, thị trường địa ốc của Úc sẽ phải “chật vật” trong vài năm

Dòng người nhập cư vào Úc giảm mạnh vì virus corona sẽ tác động lớn đến thị trường địa ốc, và các chuyên gia cũng chưa thể dự báo phải mất bao lâu nữa thì thị trường mới trở lại đúng hướng.

Khi tình hình gia tăng dân số ở Úc đang trên đà ngưng lại, các chuyên gia lo ngại rằng thị trường địa ốc sẽ chịu cú sốc lớn.

Thủ tướng Úc Scott Morrison dự báo tỷ lệ di trú sẽ giảm 30% trong năm nay và sẽ giảm tới 85% trong năm tài chính kế tiếp vì virus.

Theo hãng tin SBS, kể từ đầu năm nay, ít nhất 300,000 người nhập cư đã rời khỏi Úc. Các nhà nghiên cứu về thị trường địa ốc dự đoán khả năng khôi phục của thị trường sẽ tùy thuộc vào việc số lượng người nhập cư liệu có thể nhanh chóng tăng trưởng trở lại mức trước khi xảy ra dịch bệnh hay không.

Giáo sư Steven Rowley thuộc Đại học Curtin kiêm Chủ tịch của Tổ chức Dự báo Ngành Công nghiệp Địa ốc Tây Úc nói rằng, những thành phố lớn sẽ chịu ảnh hưởng đáng kể nhất là Sydney và Melbourne, những nơi mà phần lớn tăng trưởng dân số đến từ lượng người nhập cư từ nước ngoài.

Trong khi dữ liệu mới nhất cho thấy giá nhà toàn quốc chỉ tăng nhẹ trong tháng Tư, các chuyên gia đầu ngành dự đoán mức giảm sẽ là khoảng hai chữ số khi toàn bộ nền kinh tế bị virus gây thiệt hại.

Hôm 13/5, ngân hàng cho vay mua nhà lớn nhất của Úc là Commonwealth Bank cảnh báo giá nhà có thể sẽ giảm 32% trong trường hợp xấu nhất.

Ông Rowley cho rằng, chưa thể biết rõ khi nào thì thị trường mới khôi phục trở lại, nhưng thị trường ở một số khu vực sẽ phục hồi nhanh hơn những khu vực khác.