Đầu tư nước ngoài vào thị trường địa ốc ở Úc đã giảm đáng kể

 

 

Báo cáo thường niên của Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài (FIRB) cho thấy, số lượng đơn xin mua nhà của người nước ngoài được phê duyệt tại Úc đã giảm 67%, và cụ thể là giảm từ mức 40,149 đơn xuống còn 13,198 đơn.

 

Tổng giá trị nhà ở Úc được bán cho người nước ngoài cũng giảm từ mức 72.4 tỷ đô la xuống còn 25.2 tỷ đô la. Báo cáo còn cho thấy, hai tiểu bang Victoria và NSW vẫn là những điểm đến thu hút nhất để đầu tư đối với người nước ngoài, chiếm gần 2/3 trong số đơn xin mua nhà của người nước ngoài được phê duyệt tại Úc.

 

FIRB cho biết, nguyên nhân ảnh hưởng lớn đến sự sụt giảm kể trên là do việc đánh thuế đăng ký từ tháng Mười hai 2015 đối với các nhà đầu tư nộp đơn xin mua bất động sản, kèm theo đó là việc các tiểu bang áp dụng những mức thuế riêng đối với các nhà đầu tư người nước ngoài.

 

FIRB nhận định, sự suy yếu về nhu cầu mua nhà ở Úc của người Trung Quốc cũng là một nguyên nhân khác đằng sau sự sụt giảm đó. Báo cáo trên cho thấy, khoản đầu tư vào các căn hộ mới tại Úc của các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc đại lục đã giảm đáng kể trong năm tài chính 2016-17.

 

Giám đốc điều hành công ty tư vấn địa ốc AllenWargent Property Buyers, ông Pete Wargent, phân tích “Những số liệu trên cho thấy sự ảnh hưởng lớn đối với thị trường căn hộ, xu hướng xây dựng địa ốc và nền kinh tế của Úc – đặc biệt là ở Sydney”.