Các nhà đầu tư đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết vấn đề khan hiếm nhà ở

 

 

Theo kết luận của một báo cáo gần đây, các nhà đầu tư “có thiện chí” sẽ đóng vai trò quan trọng nếu Úc muốn giải quyết vấn đề khan hiếm nhà ở đối với những người có hoàn cảnh khó khăn. Đặc biệt là khi hiện nay, gần 200,000 người đang nằm trong danh sách chờ được cấp nhà ở xã hội trên cả nước.

 

Các chuyên gia về nhà ở phát hiện rằng, tác động của các nhà đầu tư sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu của nhóm người có hoàn cảnh khó khăn nhất cả nước này. Theo đó, báo cáo được phối hợp thực hiện bởi Viện Nghiên cứu Nhà ở và Đô thị Úc (AHURI) và Trung tâm Tác động Xã hội lý giải rằng, việc đầu tư xây nhà ở xã hội sẽ đem đến tác động tích cực đối với người nghèo, cũng như đem lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

 

Tuy nhiên, việc cung cấp nhà ở xã hội với mức giá thuê hợp lý, thấp hơn giá thuê nhà trên thị trường đòi hỏi các nhà đầu tư phải có ý thức về xã hội và chấp nhận thu về ít lợi nhuận hơn.

 

Tác giả của báo cáo trên, Giáo sư Paul Flatau, cho rằng khó có thể yêu cầu các nhà đầu tư chấp nhận mức lợi nhuận thấp hơn, và vì vậy các cấp chính quyền cần phải hỗ trợ bằng cách thực hiện các biện pháp như: giảm thuế tính trên thặng dư vốn hoặc chiết khấu thuế đối với các nhà đầu tư. Trên thực tế, mô hình phát hành trái phiếu của chính phủ Khối Thịnh vượng chung cũng đã góp phần gây quỹ để xây nhà ở công cộng và cung cấp các dịch vụ xã hội.