Các khoản cho vay gian lận để mua nhà ở Úc có trị giá lên đến 500 tỷ đô la
22:00' 24-03-2018
Ủy ban hoàng gia điều tra về ngành ngân hàng của Úc đã mở các phiên điều trần vào ngày 13/3, nhằm kiểm tra các bằng chứng và chất vấn các nhân chứng liên quan, bắt đầu từ các khoản vay mua nhà.
ABC News: Nic MacBean
Ủy ban hoàng gia điều tra về ngành ngân hàng của Úc đã mở các phiên điều trần vào ngày 13/3, nhằm kiểm tra các bằng chứng và chất vấn các nhân chứng liên quan, bắt đầu từ các khoản vay mua nhà.
Lý do là vì đây là thương vụ lớn nhất trong ngành ngân hàng của Úc, với tổng dư nợ của các khoản cho vay thế chấp để mua nhà lên đến hơn 1.7 ngàn tỷ đô la.
Khoản tiền này tương đương với khoảng 2/3 tổng số tiền mà các tổ chức tài chính ở Úc đang cho vay trên thị trường, gồm các khoản vay cá nhân, các khoản vay tín dụng và các khoản vay để kinh doanh.
Không những vậy, cho đến nay, lĩnh vực vay thế chấp để mua nhà là một trong số ít những lĩnh vực ít bị điều tra nhất trong các dịch vụ tài chính.
Tuy nhiên, đó chỉ là một tảng băng trôi nếu như một nghiên cứu của ngân hàng UBS là chính xác. Nghiên cứu của UBS đã khảo sát khoảng 1,000 người mua nhà ở Úc trong hai năm gần đây.
Trong đó, chỉ có 67% người được khảo sát nói rằng, hồ sơ xin vay tiền của họ là “hoàn toàn đúng thực tế và chính xác”, trong khi 1/3 người được khảo sát thừa nhận đã khai báo thông tin không chính xác.
8% người được khảo sát cho biết, hồ sơ của họ chỉ “đúng thực tế một phần”, và 1% người được khảo sát từ chối trả lời.
UBS cảnh báo rằng, nếu nhân con số 1.7 ngàn tỷ đô la tổng giá trị của các khoản vay ở Úc với tỷ lệ 33% các hồ sơ vay tiền không trung thực, thì “các khoản cho vay gian lận” sẽ có trị giá đến 500 tỷ đô la.
Thông tin không chính xác phổ biến nhất trong các hồ sơ xin vay tiền là mục kê khai chi phí sinh hoạt, một mục rất khó xác minh đối với các ngân hàng.
Đó là lý do vì sao các ngân hàng thường thiết lập một tiêu chuẩn bảo thủ về chi phí sinh hoạt để làm mức căn cứ đánh giá.
Sự vô lý thể hiện ở chỗ: Chẳng hạn như một gia đình có thu nhập hơn $200,000 một năm thì gia đình đó sẽ không thể có chi phí sinh hoạt bằng với một hộ gia đình khác có thu nhập chỉ ở mức tối thiểu.
Ngoài ra, UBS cũng bày tỏ lo ngại về việc hơn 50% các khoản vay thế chấp để mua nhà ở Úc đều thông qua người môi giới, và các ngân hàng đã không xác minh đầy đủ các thông tin về người vay tiền.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)