Xem xét lại luật đầu tư nước ngoài vào bất động sản tại Australia

Trước việc đầu tư từ Trung Quốc vào thị trường bất động sản Úc đạt 6 tỷ đô la trong năm tài chính vừa qua, Hội đồng Kinh tế Quốc hội Liên bang hiện đang xem xét lại luật đầu tư nước ngoài.

Đầu tư từ Trung Quốc vào thị trường bất động sản của Úc đạt 6 tỷ vào năm tài chính vừa qua. (Credit: ABC Licensed)

Úc hiện là một trong những chọn lựa yêu thích của các nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc. Và theo ước tính của một số cơ quan tài chính, họ mua khoảng 12 phần trăm số lượng nhà mới xây tại Úc.

Sydney và Melbourne là hai thành phố thu hút nhiều quan tâm nhất. Một số cao ốc tại những thành phố này 100 phần trăm do người Trung Quốc mua và sinh sống.

Báo cáo của Credit Suisse cho thấy 18 phần trăm nhà mới xây tại Sydney và 14 phần trăm nhà tại Melbourne được người Trung Quốc mua. Báo cáo ước tính tổng số đầu tư vào địa ốc tại Úc từ Trung Quốc trong bảy năm, từ 2013 đến năm 2020, sẽ đạt 44 tỷ đô la Úc.

Nghị sĩ Đảng Tự do Kelly O’Dwyer, hiện phụ trách Hội đồng Kinh Tế, cho ABC viết rằng  vấn đề cư ngụ sẽ là tập chung chính của cuộc điều tra lần này.

“Tôi nghĩ rằng có những lo ngại về việc những căn hộ này có được sử dụng để cư trú hay không,” bà nói.

Hầu hết những nhà đầu tư nước ngoài bị hạn chế khi mua nhà mới xây với chính sách nhằm đảm bảo đầu tư nước ngoài góp phần them vào quỹ nhà trên thị trường Úc và không đẩy giá nhà cao lên đối với người dân.

Tuy nhiên, nếu có nhiều nhà bị bỏ trống có nghĩa là không có thêm nhà mới được đưa vào quỹ nhà nên đầu tư nước ngoài không củng cố thêm cho thị trường địa ốc trong ngắn hạn.

Báo cáo của Credit Suisse cũng cho thấy các nhà đầu tư Trung Quốc chịu trả giá cao hơn và vì thế đẩy giá bất động sản lên cao hơn.

Bà O’Dwyer cho biết ủy thác ban đầu đối với đầu tư nước ngoài trong thị trường nhà ở là nhằm tăng số lượng nhà và thêm việc làm cho ngành xây dựng vì thế điều tra lần này sẽ quyết định xem liệu những mục tiêu đó có được thực hiện với luật định hiện nay hay không.