Tỷ lệ văn phòng cho thuê bị bỏ trống tại Sydney, Melbourne và Brisbane sẽ giảm trong năm 2017

 

Công ty JLL Australia cho biết diện tích văn phòng cho thuê tại Sydney, Melbourne và Brisbane sẽ bị sụt giảm vào năm tới do nguồn cung văn phòng cho thuê bị sụt giảm và nhiều người chuyển đến khiến hoạt động thuê văn phòng ngày càng nhiều hơn tại trung tâm các thành phố lớn.

Điều này cho thấy nhu cầu thuê văn phòng vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là khi diện tích văn phòng cho thuê đang có khuynh hướng thu hẹp lại trong năm nay, theo báo cáo mới nhất về bất động sản ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương của công ty JLL Australia. “Diện tích văn phòng cho thuê tại Sydney là 97,800m2 trong năm 2016, và dự kiến tổng diện tích văn phòng cho thuê sẽ là 188,000m2 trong năm 2017 và 2018”, Giám đốc điều hành công ty JLL Australia, ông Stephen Conry, cho biết.

Báo cáo cũng dự đoán tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống tại Sydney sẽ ở mức dưới 5% trong năm 2018. Đồng thời, báo cáo còn phản ánh tốc độ tăng trưởng kinh tế ở Úc, dự đoán nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng trong bối cảnh các công ty tuyển dụng nhiều nhân viên hơn, diện tích văn phòng cho thuê bị thu hẹp, người dân từ nơi khác chuyển đến sinh sống trong thành phố, bất kể các dự án phát triển cơ sở hạ tầng như dự án mở rộng đường sắt ở trung tâm thành phố Sydney.

 

Việc tăng cường giám sát chặt chẽ hơn đối với hạng mục văn phòng cho thuê là một trong những biện pháp của giới chức thành phố Sydney nhằm hạn chế tình trạng xây dựng căn hộ cho thuê tràn lan trong thành phố.

Tại Melbourne, tốc độ tăng trưởng hoạt động cho thuê văn phòng được ghi nhận ở mức 5.7% trong quý III, mức cao nhất trong năm nay tại thành phố này. Dự kiến tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống tại Melbourne sẽ giảm trong năm tới và hoạt động thuê văn phòng sẽ tăng. Tại Brisbane, tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống sẽ đạt đến mức đỉnh điểm trong chu kỳ vào cuối năm 2016 và giảm dần trong những năm còn lại của thập kỷ này, với xu hướng hoạt động thuê văn phòng gia tăng tương tự như ở Sydney và Melbourne.