Số lượng căn hộ được bán đấu giá thành công chiếm lĩnh thị trường địa ốc ở Melbourne

 

 

 

Theo đó, tại Melbourne, tỷ lệ bán đấu giá căn hộ thành công đã được ghi nhận ở mức cao hơn tỷ lệ bán đấu giá nhà độc lập thành công kể từ tháng Mười hai 2017. Hồi tháng trước, 63% căn hộ đã được bán thành công trong các cuộc đấu giá, cao hơn so với mức chỉ 55% đối với nhà ở.

 

Trưởng chuyên gia phân tích dữ liệu thuộc Domain Group, bà Nicola Powell, nhận định “Tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ở Melbourne đã được ghi nhận ở mức thấp nhất kể từ tháng Bảy 2012, kéo theo tỷ lệ bán đấu giá địa ốc thành công trên toàn thành phố giảm”.

 

Các chuyên gia địa ốc giải thích, khả năng chi trả là nhân tố then chốt dẫn đến sự thay đổi này. Trong đó, những căn nhà có giá từ $600,000 đến $800,000 đã thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà lần đầu và những người muốn chia nhỏ không gian sống.

 

Chính sách giảm thuế stamp duty của chính quyền bang Victoria đã tạo điều kiện cho người mua nhà lần đầu đặt chân vào thị trường địa ốc, song chính sách này cũng bị quy trách nhiệm cho việc đã làm tăng mức giá tối thiểu của thị trường căn hộ.

 

Giá căn hộ trung bình ở Melbourne đã tăng đến mức $506,000 trong quý tháng Ba, cao hơn so với mức tăng giá nhà ở. Trong khi đó, số lượng căn hộ mới xây đang ít dần. Dự kiến, sẽ có 6,550 căn hộ được xây xong tại Melbourne trong năm nay, so với 10,400 căn hộ được xây dựng trong năm ngoái, theo công ty nghiên cứu địa ốc JLL.

 

Tại Sydney, số lượng căn hộ được bán đấu giá thành công đã chiếm lĩnh thị trường địa ốc, so với số lượng nhà được bán đấu giá thành công. Chỉ có 50.8% nhà ở được bán đấu giá thành công trên toàn thành phố Sydney trong tháng Năm, thấp hơn so với mức 58.2% đối với căn hộ được bán thành công.