Nhiều dự án căn hộ đang được xây dựng ồ ạt tại Úc

 

 

Bang New South Wales đang phê duyệt nhiều dự án xây dựng căn hộ hơn nhà ở. Xu hướng này cũng đang diễn ra ở Queensland. Giá căn hộ ở hai tiểu bang này đã tăng nhanh trong một thời gian, khiến các công ty xây dựng ồ ạt xây căn hộ.

 

Thế nhưng, giai đoạn tăng giá này có thể sắp kết thúc. Báo cáo tài chính cho thấy nhiều người mua căn hộ trên bản vẽ đã bị thua lỗ.

 

Chẳng hạn như một người đã mua căn hộ ở trung tâm thành phố Melbourne với giá 2.1 triệu đô la nhưng lại bán nó với giá 1.6 triệu đô la. Các ngân hàng đang hạn chế cho vay để xây dựng căn hộ tại nhiều thành phố lớn ở Úc. Họ không muốn đối mặt với những khoản nợ xấu do giá căn hộ bị giảm mạnh.

 

Giá nhà tăng cao có thể bị cho là tình trạng bong bóng bất động sản, nhưng có lẽ do nhà ở tại Sydney không được xây dựng đủ trong suốt thời gian khủng hoảng tài chính toàn cầu. Dân số tăng quá nhanh nhưng số lượng nhà ở được xây trên mỗi người tại đây lại ở mức thấp kỷ lục.

 

Tỷ lệ giữa nhà ở mới được xây trên số người mới được sinh ra ở NSW trong suốt thời gian khủng hoảng tài chính toàn cầu đã giảm xuống mức 0.2 và liên tục ở mức thấp.Tỷ lệ này cũng ở mức thấp ở Victoria và Queensland trong suốt thời gian khủng hoảng tài chính toàn cầu và sau đó tăng từ từ trở lại nhờ nhiều dự án căn hộ được xây dựng.

Kim Phung - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)