Nhà đầu tư bất động sản quay lại thị trường sau đợt giảm sâu hậu công bố ngân sách

Hãng tin Yahoo News dẫn lời nhà kinh tế trưởng Nerida Conisbee thuộc công ty Ray White cho biết, các biện pháp nhà ở trong ngân sách ngày 12/5 được thiết kế để giảm số nhà đầu tư mua bất động sản đã qua sử dụng. Trong những tuần ngay sau khi ngân sách được công bố, có dấu hiệu ban đầu cho thấy mục tiêu này đang được đáp ứng. Tuy nhiên, sự phục hồi gần đây là do nhu cầu của người mua nhà để ở yếu đi hơn, và nhu cầu của nhà đầu tư tăng mạnh trở lại, vì vậy bà Conisbee nhấn mạnh “sự phục hồi không nên bị phóng đại”.

Trong khi đó, thị trường nhà mới đang có dấu hiệu đáng lo, khi doanh số bán nhà mới giảm 4.6% trong tháng Sáu, theo sau mức giảm còn lớn hơn trong tháng Năm, theo Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở (HIA). Nhà kinh tế trưởng Tim Reardon thuộc HIA giải thích, sự sụt giảm phản ánh việc hộ gia đình trở nên thận trọng hơn trước chi phí vay cao và bất ổn kinh tế, chứ không phải do nhu cầu nhà ở thực sự giảm.

Điều đặc biệt đáng lo là số hợp đồng nhà mới bị hủy trong tháng Sáu tăng vọt ở mức 50% so với tháng trước, chủ yếu do lãi suất cao hạn chế khả năng vay và các khoản tài chính có điều kiện bị thu hồi. Ông Reardon cũng cảnh báo các thay đổi ngân sách, bao gồm hạn chế quỹ hưu trí tự quản (SMSF) vay mua bất động sản, sẽ tác động tiêu cực đến nguồn cung và cản trở mục tiêu xây 1.2 triệu ngôi nhà trong năm năm của chính phủ.