Ngân hàng Quốc gia Úc giảm mức dự đoán về giá nhà tại các thành phố thủ phủ trong năm 2018

 

 

Nhà kinh tế trưởng của NAB, ông Alan Oster, cho biết “Mọi người đặt ra nghi vấn 'Liệu đó có phải là khởi đầu của một đợt điều chỉnh lớn?', và câu trả lời là không”. NAB cũng đã giảm mức dự đoán về giá nhà ở các thành phố thủ phủ của Úc trong năm 2018 từ mức +0.7% xuống còn -0.8%.

 

Trong các thành phố thủ phủ, Sydney là thành phố duy nhất được NAB dự đoán là sẽ có giá nhà giảm, trong khi giá nhà ở Hobart được dự doán sẽ tăng vọt so với các thành phố khác. NAB cũng dự đoán giá căn hộ sẽ giảm ở Sydney, Brisbane và Perth.

 

Ông Oster cho rằng, trong bối cảnh dư thừa nhà ở tại Sydney và Melbourne, cùng với lãi suất đang ở mức thấp kỷ lục như hiện nay, những người vay tiền mua nhà vẫn phải mất vài năm để thanh toán nợ.

 

Bên cạnh đó, một cuộc khảo sát về bất động sản của NAB cho thấy, những người mua nhà lần đầu cũng đã quay trở lại thị trường địa ốc của Úc, chiếm khoảng 40% trong số những người đã mua nhà mới trong quý đầu năm nay, trong khi tỷ lệ người nước ngoài mua nhà ở Úc đã tăng từ mức thấp nhất trong sáu năm qua lên mức 10.9%.

 

Đối với các nhà đầu tư, ông Oster nhận định “Vai trò của các nhà đầu tư đang bị suy yếu trên thị trường địa ốc của Úc. Mức tín dụng của những người mua nhà trong 12 tháng qua đã tăng 8%, nhưng mức tín dụng của các nhà đầu tư chỉ tăng 2.8%”.