Melbourne: Thị trường bán đấu giá duy trì ở mức thấp trong khi tỷ lệ nhà mới xây giảm

 

 

Tỷ lệ bán được bằng đấu giá ở Melbourne vẫn tiếp tục được duy trì ở mức thấp trong mùa đông năm nay, do sự sụt giảm trong hoạt động của người bán theo mùa và tỷ lệ bán được bằng đấu giá vẫn chưa phục hồi sau khi bị giảm đáng kể.

 

Kết quả trong tuần vừa qua đã đem đến sự khích lệ đối với người bán. Theo đó, tỷ lệ bán được bằng đấu giá được ghi nhận trong thành phố Melbourne là 72.1%, thấp hơn một chút so với tuần trước là 73.5%, và thấp hơn mức 75.7% được ghi nhận vào cùng kỳ năm ngoái.

 

Số nhà được chào bán đấu giá đã bị sụt vào cuối tuần qua, vì người bán trì hoãn bán nhà trong thời gian bắt đầu kỳ nghỉ mùa đông của các trường, với 673 căn nhà được chào bán đấu giá.

 

Con số này thấp hơn nhiều so với mức 731 căn được chào bán đấu giá trong tuần trước đó, song vẫn tiếp tục xu hướng của năm nay và cao hơn nhiều so với mức 533 căn trong cùng kỳ năm ngoái. Theo dự đoán, số lượng nhà được chào bán đấu giá vào cuối tuần này sẽ tiếp tục giảm, chỉ với gần 520 căn.

 

Giá nhà trung bình được bán dưới dạng đấu giá ở Melbourne hôm thứ Bảy 8/7 là $740,000, cao hơn nhiều so với mức $682,250 được ghi nhận vào tuần trước đó, và cao hơn 13.8% so với mức $650,000 được ghi nhận vào cùng kỳ năm ngoái.

 

Tổng giá trị nhà được bán thành công trong đợt cuối tuần vừa qua là 263.2 triệu đô la. Số lượng nhà mới được xây dựng ở Melbourne đã tiếp tục giảm, trong khi nhu cầu mua nhà hiện đang cao hơn mức cung. Do đó, giá nhà bán và cho thuê được dự đoán là sẽ tiếp tục tăng.