Khấu trừ bù lỗ thúc đẩy nhà đầu tư chú ý đến các khoản vay mua nhà chỉ trả lãi

 

 

Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Úc hôm 4/4 cho biết, khấu trừ đầu tư thua lỗ đã thúc đẩy các nhà đầu tư chú ý đến các khoản vay mua nhà chỉ trả lãi, và khiến các ngân hàng phải siết chặt quy định cho vay.

 

Chỉ năm tuần lễ trước khi công bố ngân sách liên bang, người có tiếng nói độc lập hàng đầu về kinh tế của Úc đã một lần nữa tự đưa mình vào cuộc chiến chính trị về khả năng mua nhà và những lo ngại về tình trạng bong bóng đầy nguy hiểm của thị trường nhà đất.

 

Theo đó, ông Philip Lowe nói rằng, “tình trạng nợ nần gia tăng và giá nhà ở cũng tăng” là một “rủi ro đối với nền kinh tế của Úc. Các bảng cân đối tài chính bị thổi phồng đã gây ra biến động nhiều hơn khi mọi thứ diễn biến xấu đi”.

 

Đây cũng là lần đầu tiên Ngân hàng Dự trữ Úc trực tiếp liên kết việc “quản lý hệ thống thuế” với tình trạng phổ biến “một cách bất thường” của các khoản vay chỉ trả lãi ở Úc.

 

Khấu trừ đầu tư thua lỗ tạo lợi thế về thanh toán thuế đối với các nhà đầu tư vì họ có thể kéo dài thời hạn vay tiền.

 

Song, điều này đồng nghĩa người vay tiền không thanh toán theo nguyên tắc của khoản vay. Do đó, khi thị trường nhà đất bị suy yếu, họ sẽ là những người chịu nhiều bất lợi hơn.

 

Chỉ trong năm 2016, 40% các khoản vay được ký kết ở Úc đều là những khoản vay chỉ trả lãi, trong khi giá trị các khoản nợ hộ gia đình tăng 6.5%.

 

“Chính phủ nên hành động để đảm bảo hệ thống thuế bền vững hơn và cải thiện khả năng phục hồi nền kinh tế”, ông Lowe cho biết thêm.