Huy động vốn từ thị trường chứng khoán để xây nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp

 

 

Những người dân có thu nhập thấp trong xã hội, đang phải chật vật để có thể trả tiền thuê nhà mỗi tháng, sẽ có thể nhận được sự giúp đỡ nhờ vào kế hoạch xây dựng nhà ở giá rẻ của chính phủ liên bang.

 

Một mặt, chính phủ đang phối hợp với ngân hàng Commonwealth Bank để gây quỹ xây dựng nhà ở giá rẻ cho người dân. Mặt khác, chính phủ đã lên kế hoạch thành lập một tổ chức chịu trách nhiệm huy động nguồn vốn giá rẻ từ thị trường trái phiếu để hỗ trợ các tổ chức nhà ở cộng đồng.

 

Cụ thể, một công ty tài chính nhà ở giá rẻ sẽ sử dụng quyền vay vốn do chính phủ tài trợ để tổng hợp và huy động một lượng vốn khổng lồ từ thị trường trái phiếu. Nguồn tài trợ dài hạn với lãi suất thấp này sẽ được phân phối cho các tổ chức nhà ở cộng đồng phi lợi nhuận.

 

Kết quả cuối cùng là nhà ở giá rẻ sẽ được xây dựng ở những nơi cần thiết, như Sydney và Melbourne, và hỗ trợ những người lao động có thu nhập thấp tìm được nhà cho thuê với giá hợp lý.

 

Nhìn chung, chi phí tài chính từ kế hoạch này sẽ được sử dụng hiệu quả hơn so với các khoản vay từ ngân hàng. Hơn nữa, tác động của nợ vay mua nhà lên ngân sách liên bang cũng sẽ được giảm đến mức tối thiểu.

 

Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison hôm 10/3 phát biểu rằng, “Trái phiếu nhà ở giá rẻ sẽ đóng vai trò trung gian tài chính, nhằm thu hút các khoản đầu tư tư nhân lớn hơn vào phân khúc nhà ở giá rẻ. Điều này sẽ giúp các tổ chức nhà ở cộng đồng được tiếp cận với các khoản vay nợ rẻ hơn, và dài hạn hơn, cung cấp vốn cho việc xây dựng nhà ở giá rẻ. Đây không phải là giải pháp mà chỉ mới là một phần của giải pháp. Chúng ta cần phải tiếp tục tăng nguồn vốn hỗ trợ người có thu nhập thấp từ những kênh huy động vốn khác”.