Giá nhà sẽ giảm gần 10% trong năm nay trước khi khôi phục vào năm 2020

Trên toàn nước Úc, Moody's dự đoán giá nhà ở các thành phố thủ phủ sẽ giảm thêm 7.7% từ bây giờ đến cuối năm nay sau khi giảm 1.8% hồi năm ngoái, trong khi giá căn hộ ở các thành phố lớn được dự đoán sẽ tiếp tục giảm ở mức 4.3%.

Không như năm ngoái, năm nay Moody's cho rằng Melbourne sẽ dẫn đầu xu hướng giảm giá nhà, với những mức giảm lần lượt là 11.4% đối với nhà ở và 5% đối với căn hộ.

Tuy nhiên, xu hướng giảm giá nhà có sự khác biệt trên toàn thành phố Melbourne. Cụ thể, giá nhà ở khu vực nội thành phía Đông sẽ giảm 16.3% và giá nhà ở khu vực nội thành phía Nam sẽ giảm 14.2%, và khu vực nội thành sẽ chứng kiến giá nhà giảm nhiều hơn khu vực ngoại thành. 

Trong khi giá căn hộ được dự đoán sẽ không giảm trong thời gian ngắn hạn, các nhà phân tích của Moody's cho rằng sự sụt giảm giá căn hộ ở một số khu vực sẽ tiếp tục diễn ra trong vài năm nữa. Mức giảm giá căn hộ lũy kế ở khu vực phía Đông Nam và khu vực phía Tây Melbourne sẽ chạm mức 16.6% và 18.8% trước năm 2021

Moody's cũng dự đoán cần có thêm thời gian để giá nhà ở Melbourne khôi phục, bắt đầu từ giữa năm 2020. Trái lại, Moody's dự kiến giá nhà ở Sydney sẽ chạm đáy vào quý tháng Chín năm nay, trước khi khôi phục ở mức khiêm tốn vào năm 2020.

Các nhà phân tích dự đoán tổng mức giảm giá nhà và giá căn hộ sẽ lần lượt là 9.3% và 5.9% trong cả năm 2019, trước khi tăng ở mức 3.6% và 4.2% vào năm 2020, có khả năng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021. 

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)