Giá nhà ở Sydney tiếp tục giảm trong tháng Mười

 

 

Tình trạng bùng nổ nhà ở tại Sydney đã thực sự kết thúc. Thật vậy, giá nhà tại thành phố cảng đã sụt giảm trong tháng thứ hai liên tiếp, và người săn nhà hiện đang có vị thế hoàn toàn khác so với cách đây một năm.

 

Chỉ số Giá Nhà của công ty CoreLogic, được công bố vào hôm thứ Tư 1/11 cho thấy, giá nhà trung bình tại Sydney đã giảm 0.5% xuống còn $905,917 trong tháng Mười vừa qua, sau khi giá nhà giảm 0.1% trong tháng Chín trước đó và không thay đổi trong tháng Tám. Chỉ số này cũng cho thấy, giá nhà trung bình tại Sydney đã giảm 0.6% trong ba tháng gần đây nhất.

 

Giá nhà giảm như trên là do thị trường nhà đất hầu như đã chựng lại vào những tháng mùa thu và mùa đông, trong khi giá nhà chỉ tăng chủ yếu vào tháng Giêng và tháng Hai 2017. Tính đến thời điểm hiện tại, giá nhà trung bình tại Sydney chỉ tăng 4.4% trong năm 2017, thấp hơn nhiều so với mức tăng trưởng 15% trong năm 2016 và 12% trong năm 2015.

 

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Tim Lawless, cho rằng nhân tố lớn nhất khiến giá nhà giảm ở Sydney như hiện nay là do sự suy yếu về nhu cầu mua nhà. Ông Lawless nhận định “Chính sách siết chặt cho vay đối với các nhà đầu tư đã làm giảm số lượng nhà đầu tư mua nhà. Và điều đáng nói là những giao dịch của các nhà đầu tư đã chiếm đến hơn phân nửa số lượng giao dịch mua bất động sản ở Sydney trong năm 2016. Trong khi đó, người mua nhà đang chuyển sang tìm nhà ở các thị trường rẻ hơn bên ngoài Sydney”.