Giá nhà ở bùng nổ ở Đông Nam nước Úc
11:00' 09-04-2017
Tình trạng bùng nổ giá nhà đất vẫn đang tiếp tục diễn ra ở khu vực phía Đông Nam nước Úc.
Photo: AAP: Lukas Coch
Tình trạng bùng nổ giá nhà đất vẫn đang tiếp tục diễn ra ở khu vực phía Đông Nam nước Úc.
Trong đó giá nhà ở thường niên tăng trưởng nhanh nhất tại Sydney kể từ năm 2002, và kế đó là các thành phố khác như Melbourne, Canberra và Hobart.
Chỉ số giá nhà ở tháng Ba của công ty CoreLogic cho thấy, giá nhà ở thường niên tại Sydney đã tăng 18.9% trong vòng một năm qua, tính đến tháng 3/2017, bao gồm mức tăng 5% chỉ riêng trong ba tháng đầu năm nay.
Tại Melbourne, giá nhà ở thường niên đã tăng 15.9%, trong khi tốc độ tăng giá nhà ở thường niên tại Canberra and Hobart cũng được ghi nhận ở mức hai chữ số.
Tình trạng này khiến giới chức cấp cao ngành bất động sản đau đầu hơn, với việc Tổ chức Giám sát Tài chính Úc tuyên bố siết chặt quy định cho vay thế chấp vào thứ Sáu 31/3.
Source: RBA
Động thái trên được đưa ra sau khi số liệu thống kê của Ngân hàng Dự trữ Úc cho thấy, tỷ lệ nợ hộ gia đình ở Úc đã tăng đến mức kỷ lục, hiện đang ở mức gần gấp đôi thu nhập trung bình của các hộ gia đình trên toàn quốc.
Tuy nhiên, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic Tim Lawless nói rằng, việc áp đặt quy định nghiêm ngặt hơn có thể sẽ không có tác dụng đáng kể đối với giá nhà đất trong những quý tới, vì “giá nhà đất hiện đang ở mức rất cao”.
Vậy tại sao Tổ chức Giám sát Tài chính Úc lại đưa ra quy định mới chỉ ở mức tiết chế nhẹ, và không thể hạ nhiệt đáng kể thị trường nhà đất?
Ông Lawless tin rằng, nguyên nhân là do tổ chức này nhận biết rằng tình hình đang rất căng thẳng, và nếu siết chặt cho vay đầu tư hơn nữa thì thị trường nhà đất sẽ bị sụp đổ.
Theo ông Lawless, có thể hiểu rằng điều này sẽ đem lại “rủi ro thanh toán”, nghĩa là người mua nhà theo dạng bản vẽ đặt cọc mua căn hộ mới, nhưng sau đó họ không có đủ tài chính để thanh toán khi căn hộ được xây xong.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)