Giá nhà bị giảm ở hầu hết các thành phố thủ phủ ở Úc

 

Photo: abc.net.au

Dữ liệu từ công ty tiếp thị bất động sản Domain cho thấy, giá nhà trung bình ở Úc đã bị giảm 0.5% trong quý tháng Ba, sau khi bị giảm trong quý tháng Mười hai. Lần cuối cùng giá nhà trung bình ở Úc bị giảm trong hai quý liên tiếp là tháng Sáu 2011 trong bối cảnh giá nhà giảm nhẹ tại thời điểm kết thúc chu kỳ tăng lãi suất cơ bản của Ngân hàng Dự trữ Úc và lãi suất cơ bản đang ở mức 4.75%.

Trong khi đó, lãi suất cơ bản hiện nay ở Úc là 2%. Tỷ lệ này đã giữ nguyên trong khoảng gần một năm và có khuynh hướng giảm nhiều hơn tăng trong thời gian gần.

Hai thành phố thủ phủ duy nhất có giá nhà trung bình hàng quý tăng là Melbourne (1.2%) và Hobart (4.3%), trong khi giá nhà trung bình hàng quý bị giảm nhiều nhất ở Darwin (4.9%) và Sydney (1.5%). Tình hình giá căn hộ thậm chí còn xấu hơn khi không có thành phố thủ phủ nào có giá căn hộ tăng.

 

Mặc dù giá nhà trung bình ở Hobart tăng, song giá căn hộ ở thành phố này lại bị giảm nhiều nhất và mức giảm là 6.2%. Giá căn hộ ở Darwin và Perth cũng có mức giảm đáng kể lần lượt là 4.1% và 3.7% trong quý tháng Ba. Nhiều nhà phân tích bất động sản đã cảnh báo giá căn hộ ở nhiều thành phố thủ phủ ở Úc sẽ bị giảm do hoạt động xây dựng căn hộ ồ ạt dẫn đến tình trạng cung vượt quá cầu đặc biệt ở các vùng nội ô thành phố. Thống kê cũng cho thấy giá nhà ở Úc vẫn tăng 6.2% so với cách đây một năm và giá căn hộ tăng 3.4%.

Kim Phung - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)