Địa ốc: Victoria: Thị trường nhà đất chựng lại, ngân sách sẽ bị thất thu một tỷ đô la từ thuế stamp duty

Các nhà kinh tế hàng đầu cũng dự đoán rằng doanh số bán nhà sẽ bị sụt giảm tới 20% trên toàn bang.

Việc sụt giảm doanh số bán nhà, với hàng chục ngàn căn nhà sẽ không thể tìm được chủ nhân mới trong năm nay, có thể sẽ khiến ngân khố của tiểu bang bị thất thu tới một tỷ đô la tiền thuế stamp duty so với dự kiến.

Thậm chí, ngân khố có thể sẽ bị tổn thất nhiều hơn trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu cách đây một thập kỷ. Số liệu trên đã làm dấy lên một lời cảnh báo về việc các tiểu bang phụ thuộc vào thuế stamp duty như Victoria và NSW sẽ phải hạn chế các khoản chi do nguồn thu thuế từ địa ốc bị cạn kiệt.

Dự đoán về doanh thu từ thuế stamp duty của chính quyền bang Victoria đã được điều chỉnh lại, giảm từ mức 7.1 tỷ đô la xuống còn 6.5 tỷ đô la, được bù đắp một phần do nguồn thu từ thuế đất tăng 300 triệu đô la.

Giám đốc Ngân khố bang Victoria Tim Pallas thừa nhận ông sẽ không ngạc nhiên khi thấy các dự đoán về thị trường nhà đất đi xuống tiếp tục được đưa ra. Song, ông nhấn mạnh chính quyền bang vẫn đang trên đà đạt được thặng dư ngân sách trong năm nay.

Nhà kinh tế Trent Wiltshire thuộc Domain Group cho biết, doanh số bán nhà ở Melbourne đã giảm tới 25% trong sáu tháng cuối năm 2018 so với năm trước đó, và đã giảm tới 20% trên toàn bang.

Theo ông Wiltshire, năm mới đã không đem lại khởi sắc cho thị trường địa ốc và ông dự đoán một giai đoạn ảm đạm khác về doanh số và giá nhà sẽ tiếp tục xảy ra trong năm nay.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)