Địa ốc: Tỷ lệ bán nhà thành công qua đấu giá phục hồi ở mức 54.8%

Đây là sự phục hồi so với mức đáy hồi cuối tháng Sáu, khi chỉ có 47.4% trong gần 1,900 ngôi nhà được đưa ra đấu giá được bán thành công, mức thấp nhất kể từ tháng Tư 2020. Tại Melbourne, tỷ lệ tăng là 1.7 điểm phần trăm lên mức 56.2% qua 585 phiên đấu giá; còn ở Sydney tăng gần sáu điểm phần trăm lên 57.5% qua 452 phiên.

Tuy nhiên, các chuyên gia kêu gọi thận trọng, vì lượng nhà đưa ra đấu giá đang giảm khoảng 8% so với cùng kỳ năm ngoái, và sự phục hồi tỷ lệ bán nhà thành công một phần phản ánh việc ít bất động sản cạnh tranh nhau hơn thay vì cải thiện thực chất của thị trường. Chủ tịch Tổ chức Địa ốc Úc Jacob Caine cho biết, thực tế phũ phàng là thị trường đấu giá nhìn chung vẫn tương đối ảm đạm so với kết quả lịch sử gần đây, vì sự bất ổn từ thuế, chính sách và tình hình quốc tế đang khiến người bán và người mua đều ngần ngại.

Người bán đang ngày càng phải điều chỉnh kỳ vọng về giá để bán được nhà trong bối cảnh thị trường khác xa so với 12 tháng trước. Trưởng bộ phận nghiên cứu thuộc công ty Cotality Gerard Burg cho biết, năm ngoái thị trường đang trong giai đoạn RBA cắt giảm lãi suất với kỳ vọng lạc quan, còn năm nay với ba lần tăng lãi suất và nhiều bất ổn, điều kiện thị trường đã thay đổi đáng kể.