Địa ốc: Sydney: Giá nhà ở các thị trường cao cấp giảm nhiều hơn trong đại dịch

Photo: news.com.au

Chỉ số giá nhà mới nhất của công ty CoreLogic cho thấy, giá nhà trên toàn thành phố Sydney đã giảm trung bình 0.4% trong tháng Năm – mức giảm hàng tháng đầu tiên trong gần một năm qua – song những khu vực có giá nhà cao thậm chí còn chứng kiến mức giảm lớn hơn.

Quận Sutherland và quận Hills ghi nhận mức giảm giá nhà lớn nhất trong tháng Năm, lần lượt là 1.5% và 1%.

Đây cũng là hai khu vực duy nhất có giá nhà giảm so với tháng Tư.

Cả hai thị trường này chủ yếu thu hút các gia đình đang phát triển do tập trung nhiều căn nhà có diện tích lớn với mức giá trên 1.5 triệu đô la – cao hơn khoảng 70% so với giá nhà trung bình trên toàn thành phố Sydney.

Quận Hills có một lượng lớn nhà mới trên thị trường, đặc biệt là ở các khu vực như Kellyville, giúp những người săn nhà có thêm cơ hội để lựa chọn và thương lượng giá nhà.

Giá nhà cũng giảm từ 0.6% đến 0.9% ở một số thị trường địa ốc cao cấp khác thuộc Sydney, bao gồm các bãi biển ở phía Bắc và khu vực nội thành phía Tây.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết giá nhà giảm nhẹ ở hầu hết các khu vực thuộc thành phố Sydney, nhưng lại có xu hướng giảm mạnh hơn ở những thị trường cao cấp vì những thị trường này đã chứng kiến giá nhà tăng ngay trước cuộc khủng hoảng COVID-19.

Các vùng ngoại ô phía Đông Sydney – thị trường nhà đất đắt đỏ nhất ở Úc – là một trường hợp ngoại lệ đối với xu hướng trên, vì giá nhà ở các vùng này đã tăng 0.5% trong tháng Năm.

Ông Nicholas Wise thuộc đại lý bất động sản McGrath-Coogee cho hay, doanh số bán nhà ở khu vực này vẫn duy trì sức nóng cạnh tranh vì nơi đây có rất ít người mua nhà làm việc trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh.

Nhiều bác sĩ, luật sư và chủ doanh nghiệp tại đây vẫn tỏ ra tự tin về an toàn thu nhập của họ trong những năm tới.

“Vẫn còn nhiều người ở khu vực phía Đông Sydney có nguồn tài chính lớn để chi tiêu”, ông Wise nói với hãng tin News.