Địa ốc: Phụ nữ có khả năng mua được nhà cao hơn so với nam giới

Nhìn chung, 60% phụ nữ ở Úc mua được nhà nhờ vào việc vay thế chấp từ ngân hàng hoặc thanh toán hết các khoản nợ so với 56% nam giới, theo số liệu thống kê quốc gia của Cục Thống kê Úc (ABS).

Số liệu này cũng chỉ ra rằng, những người Úc dưới 35 tuổi thường mua được nhà bằng cách vay thế chấp, trong đó phụ nữ chiếm 27% và nam giới chiếm 21%.

Nhà kinh tế học Jo Masters thuộc công ty kiểm toán Ernst & Young cho biết, những số liệu trên rất đáng ngạc nhiên bởi vì thu nhập của phụ nữ ít hơn so với đàn ông.

Theo bà Masters, xu hướng ngày càng có nhiều phụ nữ trẻ mua được nhà là bằng chứng cho thấy số liệu của ABS đã không bị ảnh hưởng bởi việc phụ nữ ly hôn hoặc tuổi thọ của nữ giới cao hơn nam giới.

“Điều dễ nhận thấy là phụ nữ có phần không thích rủi ro và họ cũng thận trọng hơn trong chi tiêu. Theo thời gian, phụ nữ đã chứng minh họ là những người quản lý ngân sách giỏi hơn nam giới”, bà Masters nói.

Tuy nhiên, bà Masters cho biết nam giới thường đầu tư vào cổ phiếu. Kết quả khảo sát về Hộ gia đình, Thu nhập và Lao động Úc (HILDA) cho thấy, nữ giới thường có trình độ tài chính thấp hơn nam giới. 

Tỷ lệ phụ nữ làm chủ nhà cũng cao hơn đàn ông trong tất cả các nhóm tuổi dưới 65, và phụ nữ có khuynh hướng trả dứt điểm nợ thế chấp sớm hơn so với đàn ông, số liệu của ABS chỉ rõ.

Khi một cặp vợ chồng sở hữu tài sản chung, cả hai thành viên đều được tính là chủ nhà. Thế nhưng, phụ nữ độc thân có khả năng mua được nhà cao hơn đàn ông độc thân - trừ khi họ đảm nhận thiên chức làm mẹ.

Gần phân nửa người cha đơn thân đã làm chủ căn nhà của riêng mình so với 40% người mẹ đơn thân.

Các cụ ông từ 65 đến 75 tuổi có cơ hội làm chủ nhà cao hơn một chút so với các cụ bà ở cùng độ tuổi, và khoảng cách này càng mở rộng hơn đối với những người ở độ tuổi trên 75, mặc dù các cụ bà có tuổi thọ cao hơn so với các cụ ông.

Mặc dù vậy, tỷ lệ nữ giới lớn tuổi có nhà vẫn ở mức cao, vì cứ năm cụ bà thì có gần bốn cụ làm chủ nhà, và đa số các cụ đều đã thanh toán hết các khoản nợ vay ngân hàng.

Trên toàn nước Úc, việc có được một căn nhà là điều bình thường đối với những người từ 35 tuổi trở lên, trong khi đa số những người ở độ tuổi trẻ hơn vẫn còn bị mắc kẹt ở phân khúc nhà cho thuê tư nhân.

Số liệu của ABS cũng cho thấy, tỷ lệ người trẻ tuổi mua được nhà đã bị sụt giảm trong thời gian từ năm 2008 đến năm 2016. Bà Masters nhận định, tỷ lệ người trẻ tuổi có nhà sẽ giảm nhiều hơn nữa vì giá nhà leo thang đã khiến việc tiết kiệm tiền để đặt cọc mua nhà trở nên vô cùng khó khăn. 

Một ví dụ điển hình là trường hợp của cô Joanne Auberson, 34 tuổi. Cô Auberson đã đóng góp tiền chung với mẹ của mình là bà Lyn, 66 tuổi, để cùng mua một căn nhà. Bởi lẽ hai mẹ con cô đều sống và làm việc tại Sydney trong nhiều năm, song lại không đủ khả năng để mua hai căn nhà riêng biệt. Bà Lyn có nhà riêng nhưng bà buộc phải bán đi để chia tài sản với người chồng cũ của bà. Còn cô Auberson trước đó làm chủ một căn nhà nhỏ ở Central Coast, nhưng điều bất tiện nằm ở chỗ cô phải đi lại hàng ngày giữa nơi ở và chỗ làm việc. 

Hai mẹ con cô Auberson đã chuyển về căn nhà chung của họ hồi tuần trước. Họ đã quyết định mua một căn nhà gồm có bốn phòng ngủ, với các không gian sống riêng biệt tại Berowra Heights, và mỗi người ở trong một không gian của riêng mình. Theo ý kiến của cô Auberson, việc có một căn nhà là điều rất quan trọng đối với cô, vì cô xem trọng cuộc sống gia đình với nhiều thế hệ. 

“Việc lựa chọn góp tiền chung với người thân để mua nhà đang trở nên phổ biến hơn, vì nếu bạn chỉ có một thân một mình thì bạn hầu như không có đủ khả năng để mua được bất cứ thứ gì ở thành phố Sydney. Hơn nữa, tôi đang nuôi hai con mèo cưng cho nên việc thuê nhà là rất khó khăn đối với tôi. Và tôi cũng không trông chờ vào lòng tốt của chủ nhà, vì họ có quyền bán hoặc tăng tiền thuê nhà tùy ý bất cứ lúc nào, và điều đó rất bất công”, cô Auberson chia sẻ.

Cô gái này trước đây từng mua căn nhà ở Central Coast khi cô tròn 30 tuổi, nhưng cô đã bán lại căn nhà đó. Hiện tại, cô đang sống cùng với mẹ cô trong khi để dành tiền tiết kiệm. Cô nói rằng nhiều người trong số các bạn của cô cũng chọn cách làm tương tự. 

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)