Địa ốc: Nhu cầu tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê tăng nhanh ở Sydney và Melbourne

 

 

Số liệu thống kê trong quý II/2018, được tổng hợp bởi công ty nghiên cứu địa ốc JLL, cho thấy không gian văn phòng bị bỏ trống đã giảm 1.5 điểm phần trăm trong năm tài chính 2017-18.

 

Những người thuê địa ốc đã thuê đến 90,000m2 không gian văn phòng trên toàn quốc trong quý II/2018, và 197,400m2 trong cả năm tài chính 2017-18.

 

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty JLL, ông Andrew Ballantyne, cho biết “Chỉ số S&P/ASX 200 đã đi theo quỹ đạo tăng trưởng kể từ đầu năm 2016, và các biện pháp thúc đẩy niềm tin trong kinh doanh đã giúp các doanh nghiệp ở Úc tương đối tích cực về triển vọng doanh thu và lợi nhuận.

 

Sydney và Melbourne đã trở nên nhạy cảm hơn đối với các thị trường tài chính, và đã đạt được tỷ lệ không gian văn phòng được cho thuê định kỳ ở mức rất cao trong quý II/2018.

 

Tại khu vực trung tâm thành phố Sydney, 51,100m2 không gian văn phòng đã được thuê bởi những người thuê địa ốc trong quý II/2018, khiến tỷ lệ không gian văn phòng bị bỏ trống giảm xuống còn 4.5% từ mức 5.5% trong quý đầu năm nay.

 

Tuy nhiên, tỷ lệ không gian văn phòng bị bỏ trống ở mức thấp đang thúc đẩy giá văn phòng cho thuê gia tăng ở khu vực trung tâm thành phố Sydney. Giá văn phòng cho thuê ở khu vực trung tâm thành phố Sydney đã tăng 1.6% trong quý II/2018 và tăng 12.5% trong cả năm tài chính 2017-18, theo số liệu của công ty JLL.

 

Trong khi đó, tại khu vực trung tâm thành phố Melbourne, 41,900m2 không gian văn phòng đã được cho thuê trong quý II/2018, và 113,600m2 không gian văn phòng đã được cho thuê trong cả năm tài chính 2017-18.

 

Tỷ lệ không gian văn phòng bị bỏ trống ở khu vực trung tâm thành phố Melbourne cũng đã giảm từ mức 5.4% trong quý đầu năm nay xuống còn 4.6% trong quý tiếp theo.