Địa ốc: Ngân hàng ANZ dự đoán giá nhà sẽ giảm thêm 5% trong năm 2019

Nhận định này tương tự như dự đoán từng được ngân hàng HSBC đưa ra trước đây, theo Business Insider. 

Trong một nhận xét chung, hai nhà kinh tế Felicity Emmett và Adelaide Timbrell thuộc ngân hàng ANZ cho rằng “Một số tín hiệu khả quan đang xuất hiện. Tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công đã tăng một chút so với cuối năm 2018, giá nhà đang giảm và đang chựng lại ở mức vừa phải, nhu cầu mua nhà có thể sẽ được cải thiện. Điều quan trọng là việc tiếp cận với nguồn vốn tài chính dường như đang ổn định hơn”.

Việc siết chặt các tiêu chuẩn cho vay là một tác nhân lớn đằng sau sự sụt giảm giá nhà từ cuối năm 2017, kéo theo giá nhà trung bình trên toàn quốc giảm 7.9% và giảm hơn 10% ở các thành phố thủ phủ.

“Số lượng các khoản cho vay trung bình của ngân hàng ANZ đã giảm 30% và tình hình này cũng xảy ra ở các ngân hàng lớn khác”, hai chuyên gia cho biết.

Tình trạng suy giảm giá nhà được dự đoán sẽ kéo dài thêm một thời gian nữa, song nguồn cung căn hộ dồi dào được cho là sẽ khiến giá nhà trên cả nước giảm thêm 5% trong năm 2019, theo dự báo mới nhất của ngân hàng ANZ.

Hai chuyên gia Emmett và Timbrell nhận định, việc cải thiện khả năng mua nhà sẽ giúp giá nhà ổn định trong năm 2020.

“Nếu giá nhà giảm giống như dự đoán của chúng tôi và nền kinh tế duy trì trong tình trạng vững mạnh thì niềm tin và nhu cầu mua nhà sẽ tăng trở lại. Tuy nhiên chúng tôi không cho rằng sự phục hồi của thị trường địa ốc sẽ diễn ra theo hình chữ V”, nhóm chuyên gia phân tích.

Ngoài ra, ngân hàng ANZ dự đoán Ngân hàng Dự trữ Úc sẽ cắt giảm tỷ lệ lãi suất thêm 50 điểm cơ bản trong năm nay.