Địa ốc: Khủng hoảng thuê nhà ngày càng tăng ở Úc

Dù vậy, chủ nhà vẫn tăng tiền thuê thêm $70 mỗi tuần, khiến người này quyết định chấm dứt hợp đồng và lo lắng không biết chuyển đi đâu trong thị trường thuê nhà đắt đỏ nhất cả nước. Câu chuyện này phản ánh xu hướng chung hiện nay, và phân tích mới của công ty Cotality cho thấy trong năm năm tính đến tháng Chín 2025, tiền thuê nhà toàn quốc tăng 43.9% trong khi lương chỉ tăng 17.5%, đẩy tỷ lệ chi cho tiền thuê tăng lên trung bình 33.4% thu nhập trước thuế — mức cao kỷ lục, vượt ngưỡng 30% vốn được xem là “hợp lý”.

Áp lực nặng nhất rơi vào bang Tây Úc, nơi tiền thuê tăng tới 66% trong năm năm, bỏ xa tốc độ tăng lương. Trái lại, Vùng Lãnh thổ Thủ đô Úc là thị trường hiếm hoi có tiền thuê và lương tăng gần ngang nhau. Công ty Cotality cảnh báo nhu cầu tiếp tục vượt cung, tỷ lệ nhà bị bỏ trống ở mức thấp và nguồn cung mới chưa đủ, nên khó kỳ vọng tiền thuê hạ nhiệt sớm. Nếu lương không tăng nhanh hơn hoặc không có bước đột phá về nguồn cung, khả năng chi trả, đặc biệt với người thu nhập thấp, sẽ còn xấu đi. Với những người như Pat, dù có việc làm toàn thời gian, việc tìm chỗ ở vẫn ngày càng khó và mỗi lần chuyển nhà lại buộc phải ra xa trung tâm hơn.