Địa ốc: Giá nhà sẽ giảm lần lượt ở mức 3.3% và 6% tại Sydney và Melbourne trong năm 2019

Theo Báo cáo Dự đoán Giá nhà được phối hợp thực hiện bởi hai công ty Corelogic và Moody's Analystics, giá nhà sẽ giảm 3.3% ở Sydney và sẽ giảm đến 6% tại Melbourne, theo sau đà sụt giảm giá nhà tại các khu vực thuộc nội ô thành phố.

Các điều kiện tín dụng bị siết chặt trong năm 2018 đã khiến giá nhà ở Sydney giảm 5.8%, sau khi tăng đến 12.8% vào năm 2017, trong khi giá nhà ở Melbourne đã giảm 0.1% trong năm ngoái.

Tuy nhiên, giá căn hộ ở Sydney được dự đoán là sẽ tăng nhẹ, sau khi giảm 2.9% trong năm 2018.

Nhà kinh tế Katrina Ell thuộc công ty Moody's Analytics phân tích rằng “Mức cao nhất và mức thấp nhất của chu kỳ thay đổi giá nhà ở các thành phố lớn đều đã bị sụt giảm đối với phân khúc nhà ở.

Điều này phản ánh phần nào sự khó khăn trong việc gia tăng nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ có xu hướng vượt qua nguồn cung nhà ở tại Sydney.

Điều đáng chú ý là nguồn cung căn hộ ở khu vực nội ô thành phố và các vùng phụ cận đang gia tăng nhờ vào việc cung cấp thêm đất xây dựng và dỡ bỏ một số điều kiện xây dựng – góp phần củng cố thêm dự đoán đối với giá căn hộ trong năm 2019”.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)