Địa ốc: Địa ốc suy yếu sẽ đặt dấu chấm hết cho những căn hộ siêu nhỏ, chỉ có một phòng ngủ

Photo: news.com.au

Giới chuyên môn dự đoán tình trạng suy thoái của thị trường địa ốc có khả năng sẽ đặt dấu chấm hết cho những căn hộ siêu nhỏ, chỉ gồm một phòng ngủ.

Các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đang dần rời khỏi thị trường địa ốc ở Úc, và các nhà thầu xây dựng đang phải chật vật để vay tiền từ các ngân hàng. Điều này khiến cho nhiều chung cư bị bỏ hoang hoặc phải tạm ngừng xây dựng.

Một xu thế khác đang diễn ra là các tổ chức cho vay không thuộc ngân hàng đang lấp đầy khoảng trống trong việc cho các doanh nghiệp xây dựng vay vốn.

Trước đây, các nhà đầu tư rất quan tâm đến những chung cư gồm 20 tầng và gồm một phòng ngủ, nhưng nay trọng tâm xây dựng đang chuyển sang những căn hộ có diện tích lớn hơn, nằm trong những chung cư ít tầng, chủ yếu phục vụ cho mục đích cư trú lâu dài. 

Nhà sáng lập công ty tư vấn đầu tư Basis Point, ông David Chin, nhận định “Dữ liệu thống kê cho thấy nhân khẩu học sẽ chi phối thị trường địa ốc. Đặc biệt là những người thuộc thế hệ Baby Boomers sẽ chuyển sang những căn hộ rộng rãi hơn do thay đổi lối sống. Những căn hộ gồm hai hoặc ba phòng ngủ vẫn tồn tại trên thị trường Úc. Tại châu Âu và ở những thành phố khác, chẳng hạn như Paris, các căn hộ thường rất rộng, gồm ba phòng ngủ, đem lại cảm giác thoải mái như ở nhà riêng. Những căn hộ này chỉ nằm trong các chung cư gồm từ ba đến năm tầng, và không cao hơn. Tôi cho rằng đây là một mô hình có hiệu quả và sẽ trở nên phổ biến tại Úc”. 

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)