Địa ốc: Các đơn vị xây dựng nhà ở vật lộn với tình trạng vượt ngân sách, chậm trễ tiến độ xây dựng

Một phân tích của Cục Thống kê Úc (ABS), được công bố trong tuần vừa qua, đã xem xét hoạt động xây nhà mới từ tháng Bảy 2019 đến tháng Sáu 2024 và làm sáng tỏ những yếu tố đằng sau những thách thức này. Bà Eliza Owen, Giám đốc nghiên cứu nhà ở của công ty CoreLogic, cho biết có nhiều yếu tố góp phần làm “chi phí xây dựng tăng và làm chậm trễ tiến độ xây dựng” trong những năm gần đây.

Sau khi tổng số lượng nhà được chấp thuận xây dựng ở khu vực hẻo lánh giảm (174,528 căn), và số nhà đang được xây dựng giảm (172,959 căn) trong năm 2019-2020, số nhà ở được cho phép xây dựng và khởi công xây dựng đã tăng vọt trong nửa cuối năm tài chính 2020-2021, nhờ vào việc áp dụng lãi suất thấp và các chương trình thúc đẩy ngành xây dựng của chính phủ.

“Khi lãi suất thấp sẽ làm tăng nhu cầu vay vốn và mua nhà”, bà Owen cho biết. Để ứng phó với đại dịch COVID-19, chính phủ liên bang đã công bố chương trình HomeBuilder vào tháng Sáu 2020, cung cấp cho những người chủ nhà đủ điều kiện khoản tài trợ $25,000 để xây nhà mới hoặc cải tạo nhà cũ. Dữ liệu thống kê cho thấy việc phê duyệt xây dựng nhà ở tư nhân mới đã tăng ở tất cả các tiểu bang và vùng lãnh thổ, và đạt mức đỉnh điểm vào tháng Sáu 2021.