Địa ốc: Các đại lý địa ốc ở Victoria sẽ phải cung cấp thông tin về “quá khứ” của bất động sản với người mua nhà

Các quy định mới này vừa được trình lên Quốc hội bang Victoria nhằm tăng mức phạt đối với tội danh “che giấu sự thật” về bất động sản đang được chào bán, bao gồm quá khứ của bất động sản đó và các vật liệu xây dựng chẳng hạn như amiăng.

Theo các quy định mới, các đại lý địa ốc sẽ phải tiết lộ những sự thật bất lợi đối với họ trước khi người mua nhà đưa ra câu hỏi. Theo quy định hiện hành, các đại lý địa ốc và những người bán nhà sẽ chỉ công bố những thông tin này sau khi đã nhận được câu hỏi từ người mua nhà.

Song song đó, chính quyền bang sẽ cung cấp các hướng dẫn cho các đại lý địa ốc và những người bán nhà để cải thiện sự hiểu biết của họ về những vấn đề cần được nói rõ với người mua nhà.

Mức phạt đối với việc che giấu sự thật về một bất động sản sẽ tăng từ $8,000 lên thành $19,000. Cá nhân vi phạm có thể sẽ phải đối mặt với bản án 12 tháng tù giam.

Không những vậy, các quy định mới cũng sẽ chấm dứt tình trạng các nhà thầu địa ốc gian lận nhận tiền đặt cọc từ những người mua nhà theo dạng bản vẽ, nhưng sau đó lại hủy bỏ hợp đồng và bán lại dự án cho người mua khác với mức giá cao hơn, nhờ vào điều khoản hủy hợp đồng mà không bị phạt (sunset clause).

Nếu được thông qua tại Quốc hội bang, các quy định mới sẽ yêu cầu các nhà thầu phải có văn bản đồng ý từ người mua nhà, hoặc nhận được lệnh cho phép từ Tòa án Tối cao bang Victoria, thì mới được phép chấm dứt hợp đồng thông qua điều khoản hủy hợp đồng mà không bị phạt.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)