Địa ốc: Chính quyền Lao động công bố các quy định mới để đảm bảo công bằng cho người thuê nhà

Trong một thay đổi lớn nhất đối với Luật Thuê nhà ở kể từ khi nó được áp dụng cách đây hơn hai thập kỷ, chính quyền Lao động đã công bố hơn 130 cải cách nhằm tăng cường quyền lợi của người thuê nhà, bảo vệ tốt hơn những người thuê nhà có hoàn cảnh khó khăn và giúp mọi người biến ngôi nhà họ thuê thành một tổ ấm.

Cứ bốn người dân ở Victoria thì có hơn một người đang thuê nhà, một con số đang gia tăng vì việc mua nhà đang trở nên khó khăn hơn đối với nhiều người dân Victoria. Họ là những người cần và xứng đáng được bảo vệ tốt hơn.

Việc cải cách Luật Thuê nhà ở sẽ đảm bảo mọi căn nhà cho thuê đều đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản. Quy định mới cũng sẽ yêu cầu chủ nhà đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cơ bản về khí gas, điện và hệ thống báo khói.

Đạo luật được sửa đổi cũng sẽ bãi bỏ việc đấu thầu cho thuê, giới hạn tăng tiền thuê nhà ở mức mỗi năm một lần và quy định tiền đặt cọc tối đa là bốn tuần tiền thuê nhà. Người thuê nhà sẽ được quyền thực hiện các sửa đổi nhỏ như đóng móc treo trên tường hoặc gắn các dây neo để ngăn đồ đạc ngã vào trẻ mà không cần sự đồng ý trước của chủ nhà.

Quy định mới cũng bảo vệ người thuê nhà có thú cưng tốt hơn, vì người cho thuê chỉ có thể từ chối việc người thuê nhà nuôi thú cưng khi có lệnh của Tòa án Hành chính Dân sự bang Victoria.

Đạo luật mới cũng quy định rõ về việc vào nhà và chụp ảnh khi một ngôi nhà cho thuê được rao bán. Để giúp người thuê nhà nhận lại tiền đặt cọc nhanh hơn, quy định mới cho phép người thuê nhà nộp đơn để nhận lại tiền đặt cọc mà không cần sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà, và chủ nhà sẽ có 14 ngày để thỏa thuận trước khi tiền đặt cọc được trả tự động.

Mọi người cũng có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong các trường hợp bạo lực gia đình. Đạo luật sửa đổi sẽ đảm bảo các nạn nhân không phải chịu trách nhiệm trả các khoản nợ thuê nhà của những kẻ lạm dụng, và quy định này được thực hiện theo khuyến nghị của Ủy ban Hoàng gia Điều tra Vấn đề Bạo hành Gia đình để bảo vệ và hỗ trợ tốt hơn những nạn nhân bị bạo lực gia đình đang sống trong các ngôi nhà cho thuê.

Kim Phung - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)