Cơ sở hạ tầng giao thông chưa được đầu tư đúng mức khiến giá nhà đất tăng cao

 

 

Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Úc Philip Lowe hôm 22/2 tuyên bố rằng nguyên nhân trực tiếp khiến giá nhà đất tại các thành phố thủ phủ của Úc tăng cao là do chính quyền các tiểu bang, vùng lãnh thổ và các hội đồng địa phương chưa đầu tư đúng mức cho cơ sở hạ tầng giao thông.

 

Trong bài phát biểu tại Diễn đàn Quản lý Kinh tế Úc – Canada, được tổ chức ở Sydney hôm 22/2, ông Lowe nhận định rằng “Tại thời điểm này, cả hai nước đang phải đối mặt với nhu cầu mua nhà đất rất lớn từ công dân trong nước và người nước ngoài. Thách thức này xuất phát từ nguồn cung đang bị khan hiếm”.

 

Tại một vài khu vực của Úc, chính quyền ở cấp tiểu bang và cấp địa phương chưa đầu tư đúng mức cho cơ sở hạ tầng giao thông, khiến nguồn cung bất động sản bị giới hạn ở những nơi có vị trí thuận lợi, cùng lúc nhu cầu mua nhà đất tại những khu vực đó gia tăng nhanh chóng.

 

Kết quả là giá bất động sản ở những nơi đó bị đẩy lên cao hơn.

 

“Tỷ lệ nợ vay mua nhà trên tổng thu nhập của các hộ gia đình ở cả hai nước vẫn đang ở mức cao kỷ lục, mặc dù lãi suất thấp kỷ lục đồng nghĩa gánh nặng nợ vay mua nhà của họ đã giảm bớt. Song, các hộ gia đình vẫn đang phải đối mặt với những khoản nợ cao hơn bao giờ hết vì thu nhập của họ tăng trưởng chậm trong một vài thập kỷ gần đây.”