Cảnh báo về việc thuế stamp duty ở Úc sẽ tiếp tục leo thang

 

 

Các nhà phân tích địa ốc mới đây cảnh báo, mức tăng thuế stamp duty đang cao hơn gấp ba lần so với mức tăng giá nhà, và mức tăng đáng kể của thuế stamp duty sẽ làm tiêu hao phần lớn ngân sách của những người mua nhà trong tương lai.

 

Theo đó, Báo cáo về Thuế Stamp Duty mới nhất của Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Úc (HIA) đã cảnh báo rằng, các cấp chính quyền ở Úc đang phụ thuộc nhiều hơn vào thuế nhà đất để lấp đầy ngân khố.

 

“Mức tăng thuế stamp duty đang cao hơn gấp ba lần so với mức tăng giá nhà từ những năm 1980, và xu hướng này sẽ còn tiếp diễn trừ khi thuế stamp duty được cải cách”, nhà kinh tế cấp cao Shane Garrett của HIA cho biết.

 

Thuế stamp duty tính theo giá nhà trung bình ở Victoria trong giai đoạn 1982-2017 đã tăng từ mức 1.9% lên thành 5.2% - tương đương với mức tăng giá trị tiền mặt của loại thuế này là 4,000%.

 

Người mua nhà ở NSW đã chứng kiến thuế stamp duty tăng từ mức 1.6% lên thành 3.8%, trong khi người mua nhà ở Queensland đã chứng kiến thuế stamp duty tăng từ mức 1% lên thành 1.6% trong cùng kỳ.

 

Theo ông Garrett, giá nhà tăng đã kéo theo thuế stamp duty tăng, vì thuế stamp duty hiếm khi được cập nhật, và đây cũng là một vấn đề đang diễn ra đối với loại thuế này.

 

Bên cạnh đó, doanh thu của chính quyền các tiểu bang ở Úc từ thuế stamp duty đã tăng gần gấp đôi trong bốn năm qua, từ mức 11.7 tỷ đô la trong năm tài chính 2011-12 lên thành 20.6 tỷ đô la trong năm tài chính 2015-16, trong đó đa phần là tiền thuế được đóng góp bởi người nước ngoài.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)