Photo: ABC News: Nic MacBean
 
Mọi sự chú ý của người Úc hiện đang đổ dồn về cách giải quyết vấn đề về khả năng mua nhà của chính phủ liên bang, dự kiến sẽ được công bố cùng lúc với kế hoạch ngân sách tháng Năm.
 
Phát biểu trên kênh truyền hình Sky News vào hôm 14/3, Trợ lý Bộ trưởng Ngân khố liên bang Michael Sukkar đã tuyên bố bác bỏ đề xuất cho phép người mua nhà lần đầu được sử dụng tiền hưu bổng trước khi họ nghỉ hưu để trả tiền đặt cọc mua nhà.
 
Đây không phải là lần đầu chúng ta nghe đến vấn đề này. Thủ tướng Malcolm Turnbull và Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison đã từng phủ quyết đề xuất này trong quá khứ.
 
Hồi năm 2015, Thủ tướng Turnbull đã gọi đây là một “ý tưởng tồi tệ”, trong khi đảng Lao động cũng không chấp nhận đề xuất này.
 
Mọi người đều nghĩ rằng họ đã có đủ ngân sách để trả tiền đặt cọc mua nhà, vấn đề chỉ là họ không được phép sử dụng ngân sách đó vì nó gắn liền với quỹ hưu bổng.
 
Thế nhưng, một triết lý kinh tế đơn giản là nếu chỉ có nhu cầu mua nhà tăng trong khi nguồn cung không tăng thì giá nhà ở sẽ bị đẩy lên cao.
 
Cho phép mọi người được sử dụng tiền hưu bổng để trả tiền đặt cọc mua nhà đồng nghĩa sẽ có nhiều người đủ khả năng mua nhà.
 
Kết quả là nhu cầu mua nhà tăng và giá nhà ở cũng tăng theo. Mặt khác, theo viện nghiên cứu chính sách công Grattan Institute, đề xuất mới sẽ khiến mọi người ít tiết kiệm tiền khi nghỉ hưu, thay vào đó, họ sẽ đầu tư vào tài sản nhà đất.
 
Hệ lụy là một khi tài sản của bạn gắn liền với bất động sản, bạn sẽ dễ rơi vào hoàn cảnh khó khăn nếu những bất động sản đó bị sụt giảm giá trị.
 
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)